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  對于閉店調整的方向,上述商場的工作人員透露,此次閉店主要是進行重新裝修,將現有的百貨業態轉為購物中心。而負一層的華聯錛? 錛?Y等體驗式消費門店,餐飲方面則應該注重有性價比、同時兼具信譽度的網紅品牌等。“時尚、藝術、品牌、沉浸,這是商場轉型可注意的四個關鍵點,時尚不一定是大牌,而是有獨特價值的,藝術則是有相關的藝術活動的舉辦、打卡等,沉浸式則可以引入學生更愿意主動參與進來的項目,總之是要很大程度上滿足這部分群體的社交需求。”

  “華聯商廈五道口店已經有不少年頭了,里面售賣的品牌大多已經不是現在年輕人喜歡的品牌,還有許多中老年服飾,加之旁邊的五道口引入了不少網紅品牌和輕食,在一定程度上造成了分流。”在北京商報記者隨機采訪中,一位年輕消費者也表達了類似的看法。

  雖然坐擁高校、社區的高密度消費客群基礎,但華聯商廈五道口店卻仍舊走到了閉店轉型的地步。北京商報記者走訪看到,華聯商廈五道口店內的商家全部打折出清,部分商戶已經撤店。近年來,華聯商廈接二連三地閉店轉型購物中心業態。有業內人士分析認為,由于多數華聯商廈建筑面積較小,其房屋結構和空間設計難以滿足顧客多樣的消費需求。

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    雖然坐擁高校、社區的高密度消費客群基礎,但華聯商廈五道口店卻仍舊走到了閉店轉型的地步。北京商報記者走訪看到,華聯商廈五道口店內的商家全部打折出清,部分商戶已經撤店。近年來,華聯商廈接二連三地閉店轉型購物中心業態。有業內人士分析認為,由于多數華聯商廈建筑面積較小,其房屋結構和空間設計難以滿足顧客多樣的消費需求。

北京華聯商廈加速淘汰百貨 五道口店年后停業改造|||||||

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錛?G>年后閉店調整  不過,一位商場工作人員對北京商報記者表示,如今華聯商廈五道口店的品牌難以吸引周邊消費者到場,與隔壁五道口購物中心的反差較大,所以需要轉型。

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  對此,北京商業經濟學會常務副會長賴陽也表示認同,他坦言:“每一個項目都有特點,但也都有共性,目前以購物為目的的出行需求減弱是大勢所趨,所以商場就應該從單純賣商品逐漸轉變為一個提供生活方式的平臺。”但如今的購物中心競爭越發激烈,定位為購物中心那就一定要開始有鮮明的定位,例如文化或者藝術、時尚等,同時也要抓住區域輻射人群的特性,更好地滿足其需求,爭取做到“一店一策”。

錛?G>轉型購物中心    對于閉店調整的方向,上述商場的工作人員透露,此次閉店主要是進行重新裝修,將現有的百貨業態轉為購物中心。而負一層的華聯錛?

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      對于華聯商廈五道口店的轉型,賴陽表示,大學生群體居多的商場更多可考慮向文化、藝術類的業態做一定傾斜,例如書吧,同時還可引進錛?

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      事實上,這也是華聯集團一直以來努力的方向。根據北京華聯商廈股份有限公司發布的2019年半年度報告,自2008年起,該集團實現了主營業務由百貨店經營向購物中心運營管理的戰略轉型。轉型以來,華聯集團通過購買、租賃、受托管理等方式獲得購物中心物業資源。截至本報告期末,該集團負責運營管理的購物中心數量從2008年的2家增至30多家,項目分布在北京、成都、合肥、南京、西寧、沈陽、蘭州等地區。

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    錛?G超市是否閉店調整暫還未有定論。同時,商場要進行重新定位并重新招商引入新品牌,預計需要半年時間進行調整。

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      賴陽強調,轉型購物中心是大勢所趨,但要把握大勢需要切實做到成功購物中心所做到的點。“去年以來不少百貨轉型,但所謂的品牌引入變成仿冒品的集聚,兒童業態僅僅是幾家兒童教育機構的入駐,餐飲則是不知名的大排檔扎堆開在商場內,這樣投機取巧的做法最終都直接導致了轉型的失敗。”

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